인도명령 vs 명도소송 완전비교 — 기간·비용·강제집행까지
경매 낙찰 후 인도명령 vs 명도소송 완벽 가이드 [경매 명도 핵심 요약] 경매 낙찰 후 점유자를 내보내는 방법은 인도명령과 명도소송, 두 갈래로 나뉩니다. 신청 기한과 소요 기간, 강제집행 비용, 내용증명·점유이전가처분·인도명령 신청까지 실제 절차 순서대로 정리했습니다. 경매에서 낙찰은 끝이 아니라 시작입니다. 잔금을 납부하고 소유권을 넘겨받아도, 점유자가 순순히 집을 비워주지 않으면 실제로 그 집에 들어가기까지 또 하나의 절차를 거쳐야 합니다. 이때 쓰는 두 가지 수단이 인도명령과 명도소송인데, 신청 기한과 소요 기간, 비용이 크게 달라서 어느 쪽을 타야 하는지에 따라 명도까지 걸리는 시간이 몇 배로 벌어질 수 있습니다. 특히 인도명령은 신청할 수 있는 기한이 정해져 있어서, 이 기한을 놓치면 훨씬 오래 걸리고 비용도 더 드는 명도소송으로 넘어가야 합니다. 오늘은 두 절차의 차이를 표로 먼저 비교하고, 내용증명 발송부터 점유이전금지가처분, 인도명령 신청, 강제집행까지 실제 순서대로 정리해 드립니다. 1. 인도명령 vs 명도소송, 한눈에 비교 인도명령과 명도소송 신청 대상 및 기간 비교 두 제도의 차이점을 명확히 파악해야 불필요한 시간과 비용 낭비를 막을 수 있습니다. 구분 인도명령 명도소송 신청 대상 채무자·소유자·점유권원 없는 점유자 인도명령 기한을 넘겼거나 점유권원을 다투는 경우 신청 기한 매각대금 완납일로부터 6개월 이내 기한 제한 없음 (인도명령 기한 경과 후 필요) 절차 결정 절차 (별도 재판 없이 서면 심리) 정식 민사소송 (변론·증거조사 포함) 소요 기간 통상 2주~1개월 내외 결정 통상 6개월~1년 이상...